Cómo dividir inteligentemente una propiedad después de un divorcio: 9 pasos simples

Unirte o felicitarte - En cualquier caso, después de un divorcio, surge el problema de la división de la propiedad. Cómo resolverlo con pérdidas mínimas, entendemos junto con una abogada Julia Sakunova.

Recuerde si hay un contrato de matrimonio

Si es así, felicidades: no habrá problemas con la sección. Habiendo dado tal paso a la vez, te ahorraste una gran cantidad de energía, tiempo y nervios en el futuro. Ahora la propiedad se distribuirá de acuerdo con lo que se especifica en el contrato. Para hacer esto, usted con su copia (el contrato matrimonial fue certificado por un notario en la conclusión) debe dirigirse a las autoridades de registro y volver a emitir la propiedad. Tenga en cuenta que un contrato de matrimonio implica la división de bienes solo entre los cónyuges, por lo que, por ejemplo, es imposible prever la transferencia de cosas a los hijos (art. 40-42 del Código de la Familia de la Federación Rusa).

Si no hay un contrato de matrimonio y usted pudo ponerse de acuerdo sobre quién recibe qué, puede acudir al notario y celebrar un acuerdo de propiedad compartida. Con el consentimiento mutuo, no hay restricciones, el notario solo lo documenta. Luego, sobre la base de esto, debe ponerse en contacto con las autoridades de registro (policía de tráfico, Rosreestr) y volver a emitir lo que sea necesario.

Si no hay un contrato de matrimonio y usted no está de acuerdo con la sección, tendrá que entenderlo en el tribunal y por ley. Preparar un reclamo sobre la división de bienes. Hay un período de limitación general: tres años a partir de la fecha del divorcio, o más bien, desde el momento en que lo aprendió o podría conocerlo. Asegúrate de abrir el Código de Familia y estudiar arte. 34 ("Bienes comunes de los cónyuges"), art. 38 ("Sección de la propiedad común de los cónyuges"), art. 39 ("Determinación de acciones en la división de propiedad común"), así como el art. 256 ("Propiedad común de los cónyuges").

Determine lo que está solicitando.

Guíese por el hecho de que por ley los cónyuges tienen derecho a la mitad de los bienes adquiridos durante el matrimonio. Esto significa que todo lo que te pertenecía antes de la boda permanece contigo. Además, cuando usted permanece como propiedad adquirida como resultado de transacciones gratuitas, es decir, por ejemplo, heredada o transferida en virtud del contrato de donación. Tenga en cuenta: si sus padres le dieron un apartamento después de la boda, pero lo firmó mediante un contrato de venta y no un regalo, entonces el ex cónyuge tiene derecho a calificar para la mitad. Indivisibles son pertenencias personales, tanto tuyas como de tus hijos. Es decir, su ropa, una computadora portátil (si solo los usa), el teléfono inteligente se quedará con usted. Las pertenencias personales de los niños (ropa, libros, juguetes, una computadora) permanecen con ellos y, en consecuencia, con el padre con quien vivirán. Desafortunadamente, los diamantes y otros artículos de lujo no se consideran artículos personales, por lo que tendrán que ser compartidos.

Los derechos no relacionados con la propiedad no se comparten: si alguno de ustedes, por ejemplo, un escritor, recibirá regalías y el divorcio no lo afectará. La propiedad adquirida conjuntamente (todo lo que se compró durante el matrimonio: bienes raíces, automóviles, electrodomésticos e incluso perros y gatos) está sujeta a división. Así como el dinero ganado por ambos cónyuges, almacenado en el banco. Está claro que dividir un apartamento o un automóvil en la mitad es problemático, por lo que a menudo el objeto va a uno de los cónyuges y él paga la segunda mitad del costo.

Tenga en cuenta que la fecha de inicio de la residencia en el matrimonio es, por supuesto, la fecha de la boda, pero la fecha de finalización es la fecha de la finalización real de la cohabitación y la agricultura conjunta. Es decir, si realmente se separó de su cónyuge mucho antes del divorcio formal, entonces esto es exactamente lo que se considera la fecha del fin de la relación matrimonial.

En algunos casos (enumerados en el artículo 39 del Código de la Familia), el tribunal puede decidir que más de la mitad de los bienes adquiridos conjuntamente se asigne a uno de los cónyuges. Por ejemplo, si un cónyuge tiene dos o más hijos menores de edad, o si el segundo cónyuge no recibió ingresos por razones irrespetuosas durante su matrimonio. Las razones irrespetuosas deben ser convincentes, es decir, la persona no solo no trabajó, sino que no trabajó y estaba en un registro de narcólogos o en prisión. En cualquier caso, el tribunal decidirá cuánto desviarse de la división habitual de la propiedad por igual, pero puede ofrecer su propia versión.

Lidiar con las deudas

Sí, "en pena y en alegría", se extiende aquí también. Si tiene un apartamento con una hipoteca y está enmarcado por uno de los cónyuges, es posible dividirlo, pero solo con el consentimiento del banco. El banco debe dividir los pagos, pero, como regla, no quiere hacer esto. Por lo tanto, lo más probable es que el apartamento, así como la obligación de pagar por él, permanezcan en la persona a la que se emitió originalmente.

Cuando las obligaciones de un préstamo de consumo se consideran personales, es decir, quién lo tomó, él debe pagar. Pero si es posible probar que los fondos prestados se gastaron durante el período de matrimonio para necesidades generales (hicieron reparaciones en el apartamento, se fueron por permiso familiar, etc.), entonces se puede dividir entre los cónyuges en orden de recurso, y luego el segundo cónyuge debería Devuelve la primera parte del pago. Además, el cálculo también se realiza sobre la base de la fecha de terminación de la convivencia. Por ejemplo, en 2014, A y B se casaron, en 2015 tomaron un préstamo de consumo, en 2016 se fueron y se divorciaron en 2017. En 2018, A, por la cual se emitió el préstamo, lo reembolsó en su totalidad. Pregunta: ¿la mitad de qué parte del préstamo, él puede recuperarse de B? Respuesta: la mitad de la cantidad pagada por él desde la salida en 2016 hasta el reembolso total del préstamo en 2018.

Haga una lista de bienes y prepare evidencia.

Evalúe todos los bienes adquiridos conjuntamente en términos monetarios e indique cómo propone dividirlos. Por ejemplo, usted quiere quedarse en el apartamento, pero pagarle a su cónyuge la mitad de su valor y dejarle un automóvil, la mitad del costo que recibirá de él.

Luego, recoja los documentos que confirman que la propiedad (incluido el efectivo) se compró durante el matrimonio. Contratos de compra, extractos bancarios, certificados de registro, cheques, etc. Si no puede obtener un documento de todos modos, inclúyalo en la lista de todos modos, más tarde le pedirá a la corte que reclame este documento.

La evidencia también incluye evidencia. Con su ayuda, demostrará exactamente cuándo terminó su matrimonio, si se separó antes del divorcio, y también, por ejemplo, que el perro debería quedarse con usted, ya que está más apegado a él y está comprometido con él. Sus testigos darán testimonio ante el tribunal, pero como último recurso, si una persona no puede acudir al tribunal, puede notificar su testimonio ante notario. En este caso, es necesario que el notario público le haya advertido sobre la responsabilidad de dar falso testimonio, de lo contrario, el tribunal puede no aceptar el documento.

Decidir en la cancha

Si el monto de su reclamo es inferior a 50 mil rublos, vaya a la corte mundial. Si más de 50 mil - ir al distrito. En cuanto al lugar, póngase en contacto ya sea en la ubicación de la propiedad o en el lugar de residencia del demandado. Recuerde que tiene la libertad de elegir el tribunal: después de que él acepte la demanda, podrá aclararlo y aún será considerado allí. Es decir, si su demanda sobre la división de cucharas y bolsillos llevó a la corte al lugar de residencia del ex cónyuge, y luego de repente descubrió o recordó que la parcela de dacha ubicada en otra área también debe dividirse, lleve la aclaración de la ley a la corte ya estara aqui

Pagar la cuota

No olvide que al presentar una reclamación sobre la división de bienes, tiene que pagar una tarifa, y se calcula en función del tamaño de la reclamación en sí. Entonces, cuanto más exija, más pagará al principio y, si pierde, nadie le reembolsará la tarifa. Así que ponte a trabajar de manera cuidadosa y responsable.

Ir a la corte

Si su oponente no aparece en el juicio, la decisión se tomará a su favor sin ningún procedimiento especial.

Si su oponente repentinamente declara que está de acuerdo con la versión propuesta de la sección, el juez le pedirá a ambos que preparen un borrador de acuerdo amistoso, que luego aprobará. Puede suceder en cualquier etapa del juicio, incluso en la primera audiencia preliminar.

En caso de desacuerdo, su oponente puede presentar una contrademanda en la que expone su visión de la situación. Ambas reclamaciones serán consideradas en una sesión. No puede presentar una contrademanda, sino simplemente participar en los procedimientos y defender su esquema de división de propiedad (que no sea el suyo). Por supuesto, también presentará pruebas, traerá testigos y demostrará su caso por todos los medios disponibles.

Cuidado con el fraude

Recuerde que no solo la propiedad está dividida, sino también las deudas, esto se refiere a las deudas no solo a los bancos, sino también a otros acreedores. Algunos ciudadanos "ingeniosos" están tratando de usar esto para un enriquecimiento injusto. Se hace de esta manera: A trae a la corte un recibo de su hermana (madre, amiga, peluquera) que esta hermana le dio a A por un número determinado (durante la residencia real de A y B en matrimonio). El "acreedor" mismo también viene a la corte y confirma: sí, ese fue el caso, ella otorgó un préstamo. Sobre esta base, afirma A, B debe devolverle la mitad de esta cantidad.

Por supuesto, los tribunales están familiarizados con esta práctica y, con un nivel adecuado de investigación de las circunstancias, deben divulgar tal abuso de derecho, pero no hay garantías en este punto. Así que ten en cuenta este peligro y ten cuidado.

Aprenda cómo apelar una decisión de la corte.

Las etapas y procedimientos de apelación son estándar. Después de que la decisión sea tomada por el tribunal de primera instancia, es necesario apelar contra ella en caso de desacuerdo dentro de un mes. Después de la aprobación de la segunda instancia (apelación), se considera que la decisión ha entrado en vigor, por lo que estoy de acuerdo, no estoy de acuerdo, debe implementarse.

La ejecución de la decisión, especialmente si el propio acusado no tiene prisa, debe ser proporcionada por los oficiales de justicia, pero para esto es necesario acudir a ellos con una decisión judicial y una orden de ejecución. Abrirán procedimientos de ejecución y cobrarán deudas del deudor de varias maneras: prohibición de ir al extranjero, incautación de bienes y cuentas, deducciones obligatorias de los salarios y las pensiones (pueden retener hasta el cincuenta por ciento de los ingresos mensuales) y así sucesivamente.

Al mismo tiempo, es posible apelar contra la decisión del tribunal. Si se modifica posteriormente, se devolverá al demandado lo que haya transferido en cumplimiento de la decisión anterior. Además, el demandado puede presentar una solicitud ante los agentes judiciales con una solicitud para suspender el procedimiento, ya que la decisión se apela en casación.

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